Jelzálogkölcsön, azaz gyors megoldás egyéni vágyai, álmai otthona megteremtéséhez!
Mindenki életében az egyik legnagyobb pénzügyi döntése otthonunk megteremtése. Sokunk legnagyobb értéke otthona, ezért szeretnénk, ha minden tekintettben megfelelő lenne, hisz itt fogunk élni családunkkal, szeretteinkkel. Szeretnénk a legjobb döntést meghozni, megvalósítani álmaink otthonát. Azonban a legtöbb esetben anyagi okok miatt, mivel nem áll rendelkezésükre kellő mennyiségű kézpénz nem tudjuk megvelósítani azt. Erre a célra létrehozott pénzügyi termékek a jelzálog kölcsönök, melynek segítségével hozzájuthatunk álmaink otthonához vagy akár szabadfelhasználásulag elkölthetjük a felvett kölcsön összeget, úgy hogy a kívánt pénzügyi cél értékét, árát csupán részletfizetés álltal teljesítjük.
| A jelzálogkölcsönök különböző fajtái iránt egyre nagyobb a kereslet, a kölcsönfelvevők nagy része él ezzel a kedvező kölcsönllehetőséggel. Népszerűsége nem is meglepő, hiszen forintban és devizában (Euró, CHF), elsősorban svájci frankban igényelhető. Természetesen a különböző devizahitelek különböző kamatfeltételekkel állnak rendelkezésre. 500.000 –től, akár a VIP kategóriás több százmillió forintos hitelekig terjednek a finanszírozási összeghatárok. Ezek az összeghatárok általában a forint összegben vagy annak euró/svájci frank ellenértékében kerülnek megállapításra. Ügyfelek részére ma már a pár éves futamidőtől a hosszú lejáratú finanszírozásokig nyújtanak lehetőséget a pénzintézetek, átlagban 20, 30 de nem ritka akár a 40 év sem. Hazákban a legelterjedtebb jelzálogkölcsön konstrukciók a következők: lakás finanszírozás (lakás- ház vásárlás (új és használt) építkezés, bővítés - emeletráépítés, toldaléképítés -, korszerűsítés, felújítás), adósság rendezés, vagy más néven hitelkiváltás és a szabadfelhasználású jelzálogkölcsön. Ezesetben az esetekben a kölcsönigénylő által megjelölt ingatlan lesz a kölcsön fedezete. A jelzálog finanszírozás fedezete lehet Magyarországi elhelyezkedésű és magánszemély tulajdonában lévő bel ill. külterületti, akár zártkerti legalább 5 millió forint forgalmi értékű lakás - családiház (akár amit megveszünk), garázs, iroda, lakóház, üzlethelység, építési telek (beépítetlen), üdülő, nyaraló. Gyakorlatilag lényegtelen, hogy az ingatlan a kölcsönigénylő által használt, lakott vagy kiadott ingatlan. Az sem feltétlenül szükséges, hogy az ingatlan az igénylő nevén legyen, amennyiben a tulajdonos beleegyezését adja, hogy az ingatlant jelzálogjoggal terhelje meg a pénzintézet. Szintén mellékkörülmény, hogy új vagy használt ingatlanról van szó. Egy feltételnek azonban meg kell felelnie a fedezetként felkínált ingatlannak: hitelbiztosítéki értéke alapján fedeznie kell az igényelt jelzálogkölcsön összegét. |
Drágállja meglévő hitelét? Kevesebbet szeretne fizetni? Adósságait akarja rendezni? Pénzre van szüksége, és szeretne még meglévő hitele mellé pluszba felvenni? Milyen előnyökkel jár a hitelkiváltás? & Új hitelének akár 2% alatt is lehet a kamata, így régi hiteléhez képest sokkal kedvezőbb feltételekkel tudja felvenni új hitelét, és így Önnek kevesebbet kell fizetnie majd havonta.& Kedvező feltételekkel tud pluszba szabadon felhasználható kölcsönt felvenni, ha pénzre van szüksége. & Tőke halasztással és a biztosítással kapcsolt befektetési konstrukcióval kobinálva még előnyösebbé teheti hitelkiváltását! & Akár a kezdeti kölcségeken is tud jelenleg spórolni ami egy 10 milliós kölcsön esetén 120.000 Ft-os megtakarítást is jelent akár az induló kölcségeknél! & Bár milyen jellegű adósságát, hitelét, kölcsönét ki tudja váltani legyen akár gépjármű- személyikölcsön, adótartoztás,..stb. Kölcsöne, tartozásai felülvizsgálatával akkor jár el helyesen, ha tapasztalt, szakmailag felkészült tanácsadónk segítségét veszi igénybe, aki az Ön célját, igényét, lehetőségét felméri és egy Pénzügyi Terv formájában segíti Önt az optimális kölcsönkiváltás megtalálásában. Várjuk további kérdéseit! |
természetesen lehetősége van további ingatlanfedezetek bevonására, de általában maximum 3 külön álló ingatlan vonható be egy ügyletbe. Legtöbben ebből képzenek vásárlás esetén önerőt!
Önerő mértéke, minél nagyobb, annál kevesebb kölcsönt kell igénylenünk és annál kevesebb a törlesztendő teher havonta, éppen ezért érdemes átgondolni a lehetőségeinket!
Mit értünk ingatlanfedezetes kölcsön alatt? Abban az esetben beszélünk ingatlanfedezetes finanszírozásról, amikor a finanszírozó teljes egészében vagy jelentős mértékben az ingatlan hitelfedezeti értéke alapján bírálja el a jelzálogkölcsön kérelmet, azonban ez kamat felárat tartalmaz egyre gyakrabban. A finanszírozónak tehát alapvető fontosságú információt kell szereznie még a jelzálogkölcsön folyósítása előtt arról, hogy a kölcsön fedezeteként felajánlott ingatlan értéke milyen arányban áll a kölcsön összegével és annak járulékos költségeivel együttesen.
Mi alapján spórolhat kölcsönén? Amennyiben kölcsönét jövedelem vagy vélalmezett jövedelem alapon igényli meg, úgy kamatkedvezményekre lesz jogosult, ami álltal a teljes futamidő alatt több milliós felesleges kiadástól tudja magát megóvni! Továbbá tud spórólni kölcsönén, ha igénybe tud venni különböző államitámogatásokat, amikről itt tájékozódhat. Jelzálogkölcsönével kapcsolatban akkor jár el helyesen, ha tapasztalt, szakmailag felkészült tanácsadónk és ONLINE Hitel kérdőívünk segítségét veszi igénybe, aki az Ön célját, igényét, lehetőségét felméri és egy Pénzügyi Terv formájában segíti Önt az optimális kölcsön megtalálásában. Várjuk további kérdéseit!
Sokan kerülnek manapság önhibájukon kívül - gyakran tudtukon kívül - adóslistára, KHR azaz Központi Hitelinformációs Rendszer korábbi nevén a Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer – BAR listára. Az ő számukra sem akadály azonban az ingatlanfedezetes jelzálogkölcsön felvétele - azonban ők, akár aktív, akár passzív esetben csak kamatfelárral vehetik igénybe bizonyos finanszírozóktól a kölcsönöket kizárólag ingatlan fedezettel! Ha Ön tudja, hogy szerepel a KHR (BAR) listán akkor jár el helyesen, ha tapasztalt, szakmailag felkészült tanácsadónk és ONLINE Hitel kérdőívünk segítségét veszi igénybe, aki az Ön célját, igényét, lehetőségét felméri és egy Pénzügyi Terv formájában segíti Önt az optimális kölcsön megtalálásában. Várjuk további kérdéseit!
